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土地流转经营权抵押贷款

1、什么是土地流转经营权抵押贷款?

农村土地流转经营权抵押贷款,是指抵押人将合法取得的土地流转经营权及地上(地下)附着物作为债务担保抵押,由本行发放的贷款。

2、土地流转经营权抵押贷款对象是哪些?

土地流转经营权抵押贷款对象为工商行政管理部门核准登记的企(事)业法人、农民专业合作社或具有完全民事行为能力的自然人。

3、符合什么条件的农村土地流转经营权可用于设定抵押?

(一)具备持续生产能力的果园、苗圃、养殖场、农业种植基地、现代休闲农庄及其它符合抵押条件的农村土地;

(二)土地流转经营权合法取得,并拥有具备法律效力的权属证明材料,承包经营合同和手续符合国家法规政策规定;

(三)土地流转经营权符合抵押登记条件;

(四)经营土地没有改变农业用途。

4、土地流转经营权抵押贷款的额度是多少?

土地流转经营权抵押贷款的额度按借款人农业生产经营所需资金合理确定,不超过贷款人认定的流转土地经营权抵押评估价值的70%

5、土地流转经营权抵押贷款的期限有多长?

土地流转经营权抵押贷款期限根据农产品生产周期和流转土地有效期限综合确定,贷款合同到期日设定原则上应早于承包经营期限,期限一般为一年以内,最长不超过3年。

6、土地流转经营权抵押贷款的利率是多少?

土地流转经营权抵押贷款利率实行优惠,按在基准利率基础上上浮20%执行,如按贷款利率定价办法定价低于此利率的,按低的利率执行。