个人抵押贷款是指以借款人或第三人的财产作抵押物而发放的贷款。
贷款对象
在南湖区、秀洲区范围内居住的农户、进行经营活动的个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。
贷款条件
具有完全民事行为能力；
具有正当职业和稳定的经济收入，信用良好，具有偿还贷款本息的能力；
在我行开立个人结算帐户；
从事合法合规的生产经营活动；
有我行认可的合法有效、易变现或依法可以抵押的资产作抵押；
我行规定的其他条件。
贷款金额、期限及利率
个人抵押贷款一般无额度限制，具体以借款人实际需求、抵押物价值及审批为主。
个人抵押贷款的期限根据借款人的生产经营周期确定，一般不超过一年，具体期限以借款实际用途及审批为准。
贷款利率按中国人民银行规定的同档次贷款利率及有关规定执行。
借款人需提供的相关资料
借款人的身份证、户口簿、结（离）婚证原件及其复印件；
夫妻双方收入证明；
抵押财产人的身份证、户口簿、结（离）婚证原件及其复印件，抵押物权利证明文本及财产共有人同意抵押的证明；
本行要求提供的其他资料。
贷款的发放
借款人提出贷款申请，并提供申请资料；
本行对借款人的资信状况、还款能力、信用情况等进行调查；
本行对抵押物的真实性、合法性进行审核，并确认抵押物的价值；
签订借款合同；
办理相关公证、保险、抵押登记手续；
发放贷款。
借款人应委托银行将贷款一次或分次直接划入借款人个人结算帐户。
贷款的归还
个人抵押贷款可以采用到期一次性归还或提前归还。利息可以采用利随本清，或按月、按季结息，按期还本。贷款跨年度时利息按年结清。
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