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住房按揭贷款
1、什么是个人住房贷款？
个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
2、个人住房贷款的对象和条件是哪些？
个人住房贷款的对象应年满18周岁，且具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备下以下条件：
（一）具有当地常住户口或有效居住身份，有固定和详细的住址；
（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）具有购买房屋的合同协议；
（四）购买首套住房，首付款比例不低于30%，购买第二套住房的，首付款比例不低于60%；
（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或个人为连带责任保证人；
（六）贷款人规定的其他条件。
3、个人住房贷款的期限是多少？
根据借款人的实际情况合理确定贷款期限，个人住房贷款的期限最长控制在二十年以内。
4、个人住房贷款的利率是多少？
个人住房贷款利率根据中国人民银行规定执行。
5、个人住房贷款的限额是多少？
个人住房贷款限额一般掌握在房价的50％，最高不超过70％。
